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최근 등록된 답변 15개

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부동산	지금 현재 부동산 시장 buyer에게 favorable 한 방향으로 가고 있습니다 특히 new home 일 경우 5%미만 이자율을 뿐만아니라 집값 네고도 가능하고 인센티브가 정말 많아요. 도움이 필요하신 분은 516 770 5378 로 연락주세요 :)
생활정보	스타렌터카 라는 한인 택시 있어요~
부동산	2023 년 들어서도 마땅한 집이 없네요. 이제 슬슬 new home builder 쪽에 눈을 돌려보세요. 가격 네고도 가능하고 여러 인센티브도 많더라구요.
부동산	올해초에 5천불이면 택도 없었을 것 같아요.. 주변에서 2만불 2만5천 더 얹어서 불렀다는 이야기도 들었네요
부동산	제가 이번에 사면서 경험상 에스크로 기간 짧고 융자의 리소스가 안정적인 사람을 더 선호 하더라구요. 적정한 디파짓 금액과 Conventional Loan인지 여부도 중요하다고 생각합니다. 하지만 올해 초만 해도 몇만불 기본으로 얹어서 오퍼를 넣었기 때문에 아마 그 부분에서 차이가 나지 않았나 싶네요..
융자	저도 요즘 한국 뉴스 보면서 미국은 어떤지 궁금했었던 점인데 감사합니다!
융자	정성스런 답변 감사합니다! 그럼 현재 경제 추세로는 좋은 rate를 변동이자로 받는게 좋은건가요? 주택이 아닌 비지니스 매매에선 더욱이 변동이자로 해야한다고 들었는데 맞는지 궁금합니다.. 보내주신 링크가 조금 어렵긴하지만 한번 읽어보겠습니다.
자동차	답변 감사합니다 보험사엥 클레임해서 잘 해결 했습니다. 다행히 보험비가 오르거나 하진 않았구요. 다만 이리저리 다니느라 시간만 조금 뺏겼네요..
자동차	아이고 미국 살다보면 도로에서 그런일이 자주 발생하는 것 같아요. 도로 상태에 관계없이..ㅠㅠ 아무쪼록 잘 해결되셨길..
융자	안녕하세요, 모기지원그룹의 미쉘 리 입니다. 고정이자율(fixed rate)로 모기지를 받으실지 아니면 변동이자율(Adjustable-Rate Mortgages, ARMs)로 모기지를 받으실지는 고객이 본인의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. ARM은 처음 몇년 동안은 고정 이자율이지만(일반적으로 시장이자율보다 낮은 이자율로 시작), 이후는 시장 이자율 변동에 따라 이자율이 변합니다. 5/1 ARM 모기지를 예로 들면 첫 5년 동안은 고정 이자율로 모기지를 갚다가 6년부터는 시장 이자율에 따라 변동하는 이자율로 모기지를 갚아야 합니다. 일반적으로 ARM은 고정이자율 모기지보다 첫 3-7년은 이자율이 낮고 초기 월 페이먼트가 적으며 또한 향후 이자율이 내려갈 경우 재융자 필요 없이 낮은 이자율로 모기지를 갚을수 있는 장점이 있습니다. 하지만 이자율이 올라갈 경우 장기간 모기지를 홀드하시면 고정이자율보다 훨씬 높은 이자율로 갚아야 할수 있습니다. 그러므로 향후 이자율이 maximum cap에 도달했을 최악의 시나리오에도 고객님께서 여전히 모기지를 상환할 능력이 되시는지 미리 대략적인 계산을 해보시는것이 좋습니다. 따라서 이자율이 변동되기전 혹은 단기간내에 집을 파시거나 재융자하시거나 또는 pay off 하실분들이 ARM을 사용하시면 득을 볼수 있습니다. 마지막으로 CFPB에서 ARM을 받으시는 분들에게 발급하는 Consumer Handbook on Adjustable Rate Mortgages booklet을 링크로 드립니다. 많은 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다. https://files.consumerfinance.gov/f/documents/cfpb_charm_booklet.pdf (Michelle Li Loan Officer #2251863 Cell:512-593-2677)
자동차	요즘 시국에는 렌트보다 기름값을 더 걱정해셔야겠네요ㅠㅠ
생활정보	가끔 한인단체나 한인마트에서 이벤트로 뿌리더라구요. 그거아니면 인터넷에서 대량 주문이 싼 것 같아요.
자동차	보험에선 일정 연식 안쪽의 새차만 정품값으로 주더라구요. 사실 정품인지 마켓유리인지 유리 가격보다는 테크니션이 잘 갈아주는게 더 중요해요.. 저번에 접착을 잘못했는지 물이 세서 다시 교환한 적이 있거든요.
자동차	대개 그런 경우는 보험사에 연락하면 본인 디덕터블 내에서 교체 해줍니다. 물론 본 차량 정품(OEM)으로 해주진 않지만 그래도 자비로 하면 싸게는 150~250불까지 내야하니 꼭 클레임 하세요. 운수 없는 하루에 심심한 위로를.. 어쩔 수 없네요 그냥 잘 피해다녀야 해요 ㅠㅠ
생활정보	저는 이젠 kf94 고집하지않고 코스트코나 월그린에서 3layer 제품 사서 쓰고 있네요.. KF 꼭 쓰셔야한다면 아마존에서 개당 1불꼴로 살수 있어요