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부동산

02/23/22

88Austin

하우스 렌트 early termination

2년 계약해서 렌트한 집을 2년을 다 채우지 못하고 나가려합니다. 일단 계약서 상에는 deposit만 돌려받지 못한다고 하였으나, 새로운 tenant를 구하지 못하면 그 기간동안 렌트를 내줘야한다는 조항이 있습니다. 학군이 좋은 동네이기에 새로운 사람 들어오는 것은 걱정은 되지않는데 문제는 landlord가 자꾸 새로운 tenant 구하는 것을 방해하는 것 같다는 느낌을 받았습니다. (예를 들어 2달전에 고지하였으나 리스팅을 늦게 올렸고, 자꾸 리스팅을 업데이트 핑계로 내리고, 여러 플랫폼 중에 딱 1개 웹사이트에만 리스팅 하고) 혹시나 자꾸 저희에게 피해를 입히려 의도적인 모습이 보인다면 어떻게 대처해야할까요?

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답변 [4]

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아폴로

5

03/25/22 09:51

미국에서는 우선 계약서가 먼저입니다 계약서를 꼼꼼히 검토해보시고 학군이 좋다니까 빨리 사람이 구해지길 바라는 수 밖에 없네요.

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아폴로

5

03/25/22 09:51

https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/tenants-right-break-rental-lease-texas.html 이거 한번 읽어보세요 도움이 될지도

88Austin
글쓴이

0

03/26/22 00:10

답변 감사합니다! 다행히 다음 세입자 구했네요^^

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damdam

1

03/31/22 22:50

직접 테넌트를 구해보시죠… zillow 에 가입하면 일주일에 $9.99 들긴해도 그게 제일 빠를겁니다.